Fikri takipten devam o halde…
Ne dedik, ‘Bir yıl vaktimiz var mı?’
Bu soru önemli, zira şehrin ve akademik odaların onaylamadığı, itirazların olduğu pek çok proje şu anda işler vaziyette. Üstelik bahsi olunan itirazlara yönelik bir düzenlemeye uğramadan. Eski yönetimin ben yaptım oldu mantığını çalıştırıldığı bir durum bahsettiğim.
İşte size kocaman bir örnek; Gaziakdemir Kentsel Dönüşüm Projesi!
Hemen hatırlatalım:
Bursa Büyükşehir Belediyesi, Osmangazi İlçesindeki Gaziakdemir mahallesinde 15,30 hektar yüzölçümlü alanda kentsel dönüşüm gerçekleştirmek için bir plan değişikliği hazırladı.
Bölgenin hali hazırda şehrin sıcak su kaynaklarının üzerinde, TOKİ konutlarının yükseldiği alanın hemen bitişiğinde, pek çok kısmı ova koruma alanında kalan bir yer olduğunu ve ortalama 3 katlı müstakil evlerden oluştuğunu ilk etapta vurguluyorum ki, nereye ne yapılmak istendiği tam olarak anlaşılsın.
Söz konusu plan değişikliğinde; ‘Kişi başına düşen donatı alanı 6.57 metrekareden 6.87 metrekareye çıkarılmıştır’ denilerek bir güzel de göz boyandı.
Göz boyandı diyorum, çünkü yürürlükteki güncel yönetmeliğe göre Osmangazi ilçesinde kişi başına 22.45 metrekare yeşil alan ve sosyal donatı ayrılması gerekiyor! Bir müjde olarak sunulan 6.87 metrekare vatandaşın insanca yaşama alanından ne kadar çalındığına vurgu yapıyor adeta.
Plan değişikliği ile ilgili kurum görüşü sorulan Osmangazi Belediyesi, Büyükşehir’e gönderdiği yazıda; ‘Plan değişikliği teklifinin mevcut imar kanunu ve ilgili yönetmeliklere uygun olarak düzenlenmesi’ yönünde fikir beyan ediyor. Elbette bu yazı eski yönetimin gönderdiği yazı.
Kentsel dönüşüm planı yapılan alanda şu anda toplam 655 bina, 2 bin 200 bağımsız birim, bin 690 hak sahibi bulunuyor.
Yapılmak istenen dönüşümde ise 2 bin 500 adet konut, 300 adet dükkan yani, 3 katlı binaların yerine 8-9 katlı binaların dikilmesi planlanıyor. Bir bölümü ticaret+konut olarak planlanacak, bir bölümü konut alanında kalacak söz konusu planın. Sonuçta, binaların 3 kattan 8 kata çıkarılması inşaat yoğunluğunu artıracağı gibi işin içine ticari alanların girmesi de ayrı bir yoğunluk katacak. Haliyle işin içine sadece sosyal donatı alanları artırmanın yol genişliklerinin ve trafik düzenlemesinin de buna göre yapılması lazım.
Oyun kural dışı oynanınca CHP’de mahalleye gitmiş, mahalle sakinlerinin hem hak kayıpları hem de sosyal donatı alanları konusunda yanlarında olduğunu belirten açıklamalarda bulunmuştu seçimden önce. CHP Osmangazi İlçe Başkanı Cengiz Çelikten açıklamasında;
“Bina hak edişlerinde de büyük bir mağduriyet söz konusu. Bina enkaz bedelleri Resmi Gazete’de yayınlanan 6 ay önceki fiyatından hesaplanırken, sıfır daire fiyatı bugünün fiyatından hesaplanıyor. Arsa üzerindeki hesaplamalarda ikinci kez Düzenleme Ortaklık Payı kesilmesi de mağduriyete mağduriyet ekliyor. Yine arsa payları hesaplanırken, böylesine değerli, gözde bir bölgede müteahhit payı yüzde 60 vatandaş payı ise yüzde 40 olarak veriliyor, ki ortada bir müteahhit de yok! Yasal haklarını kullanmak isteyen vatandaşlarımız engellenmeye çalışılıyor!” diyerek ifade etmişti konuya yönelik bakış açısını.
Çok değerli, şehirden ve kamudan yana bir duruş…
Açıklamada konuşan dönemin CHP Bursa Büyükşehir Belediye Başkan adayı Mustafa Bozbey de özet olarak;
“Burada yapılan yanlışların hepsini biliyorum. Az kaldı. Bu anlayış değişecek. Bu anlayış değiştiğinde, önce çocuklarımız gülümseyecek. Çözümü biliyoruz. Burada ilave istenen paraları, nasıl bir anlayışla sizi tehdit ettiklerini biliyorum. Sorunu çözmek bizim işimiz. Ben inşaat mühendisiyim. Konuyu biliyorum ve ne yapılması gerektiğine de vakıfım” demişti konuşmasında.
Şimdi gelelim güncel duruma…
Henüz kadrolar tam kurulamadığı için mahallede bir hareketsizliğin hakim olduğunu, hareketsizlikle birlikte büyük bir beklentinin de bulunduğunu söylemek lazım.
Kentsel dönüşüm ofisi yerli yerinde duruyor. Mahalle halkıyla kentsel dönüşüm pazarlığı yapmak için görevlendirilen personel de yerinde. Ancak daire başkanlığı ve üst kademelerdeki değişikliklerin nasıl olacağı, olup olmayacağı, kimin nereye atanıp kimin hangi görevden alınacağı tam olarak netleşmediğinden sürecin yavaşladığı ortada.
Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey’in seçim öncesinde mahalle halkına verdiği, ‘Seçimi kazanmamız halinde bu projeyi inceleyeceğiz, vatandaş açısından uğranan hak kaybı varsa bunu düzelteceğiz. Gerekli düzenlemeleri yapmadan projeyi uygulamaya koymayacağız’ sözü son derece önemli.
Buraya elbette şehrin selameti açısından gerekli donatı alanları ve çok önemli olan trafik düzenlemesi meselesini de eklemek şart.
Şimdi hali hazırda görüşmeleri başlamış bir proje için bundan sonra atılacak adımlar, Büyükşehir Belediyesinin takınacağı tutum, yapacağı düzenlemeler son derece önemli. Gaziakdemir sakinleri kendilerine verilen mağduriyetlerinin giderilmesine yönelik düzenlemeler ne zaman yapılacağını sabırla bekliyor.
***
MHP’DEN ÇOK DEĞERLİ SOĞUKSU ÇIKIŞI
Bursa Kamuoyunun bir süredir hararetle tartıştığı Soğuksu Bölgesi KOBİ OSB ve TEKNOSAB Projelerine yönelik Milliyetçi Hareket Partisi Bursa İl Başkanlığı’ndan da bir açıklama geldi.
“Öncelikle belirtmek isteriz ki, olmazsa olmazımız Cumhur İttifakı ruhunun gereği, Bursamıza yakışan bir yönetim ve sorumluluk anlayışı ve tabir yerindeyse kuyumcu hassasiyetiyle hareket etmekteyiz” diye başlayan açıklamada bir yanda çiftçinin arazisinin değerlenmesi diğer yanda düşük maliyet ve yüksek fayda ile sanayiciye üretimi kolaylaştıracak faktörlerin devreye alınması, ihracat kapasitesinin artırılarak ülkeye döviz girdisinin sağlanması, istihdamın desteklenmesi gibi başlıklar bir arada gözden geçirilerek yapılmış bu değerlendirme.
Açıklamanın içinde sıkça yer alan; “Kamu yararı olmayan, dar bir çevrenin menfaatlerini önceleyen her türlü yaklaşımın karşısındayız. Bu bağlamda Bursamızın nitelikli tarım arazilerinin talan edilmesini doğru bulmuyoruz!” cümlesi de niyeti belli etme açısından hayli önemli.
Milliyetçi Hareket Partisi Bursa İl Başkanı Muhammet Tekin adına basın mensuplarına iletilen açıklamada çok önemli birkaç soru sorulmuş ve yanıtları istenmiş:
-Toki ile imzalanan protokolün içeriği nedir?
-Kooperatif kimler tarafından kurulmuştur?
-Kooperatife üye olan sanayiciler kimlerdir, Sanayici olmayan üyeleri var mıdır?
-İleri Teknoloji Bölgesindeki Parsel sahipleri kimlerdir?
-1/100.000lik Çevre düzeni Bursa planı yapılmadan, ulaşım planları netleşmeden yapılması durumunda ileride doğabilecek sorunlar değerlendirilmiş midir?
-Bursa’daki sanayi bölgelerindeki doluluk oranları ne seviyededir? İlave sanayi alanına ihtiyaç var mıdır?
Kamuoyunun vicdanını yaralayan konunun aydınlığa kavuşması adına sessizlik yerine akla gelen soruların yanıtlanması ve bu sorular yanıtlanmadan atılacak adımların yanlışlarla dolu olacağının bilinmesi vurgusu da tam yerine oturmuş doğrusu.
Soğuksu’da yapılması planlanan iki sanayi bölgesi ile ilgili MHP cephesinden de böyle bir çıkışın gelmesi kamuoyunun merkezi hükümet nezdinde elini güçlendirir mi? Bu konu şehir çeperinden çıkar ve ulusal medya konusu olur da sonunda beklenen geri adım atılır mı?
Zamanla göreceğiz.
Bence açıklamanız ve sorularınız çok değerli MHP İl Teşkilatı…
