Soğuksu’da Bursa kazandı…

Norm Haber’e ilk başladığım günlerde dönemin Kestel Belediye Başkanı Önder Tanır ile yaptığım bir röportaj sonrasında benim için giderek derinleşen, derinleştikçe de önemsenen konulardan oldu Kestel Soğuksu Teknoloji Sanayi Bölgesi girişimi…

Tanır’ın tarım arazileri üzerine bir sanayi bölgesi kurulmasına onayının olmadığını, illa yeni bir sanayi bölgesi kurulması isteniyorsa, daha uygun bir bölgeye, Kestel’in içinde kalan sanayinin de buraya taşınması koşulu ile kurulmasını istediğini, bu konudaki ısrarcı tavrı, yani Kestel’i korumak için göze aldığı bu risk nedeniyle bir sonraki seçimlerde AK Parti’den belediye başkan adayı gösterilmediğini de belirtelim.

Hasılı kelam, ilk gündeme gelmeye başladığı günden itibaren 3 yılı aşkın süredir Bursa’nın yeni sanayi bölgelerine ihtiyacı olmadığı, daha ziyade mevcut sanayi bölgelerinin etkin kullanımı ve sanayinin geniş alanlarda hantal üretimler yapmak yerine kendisini geliştirme yoluna gitmesi gerekliliğini anlatmaya çalışırım naçizane…

Hikayeyi kısaca hatırlayalım;

Kestel’in Soğuksu ve Seymen mahallelerinde 332,44 hektarlık alana ‘İleri Teknoloji Sanayi Bölgesi’ kurmak için ilk girişimler, 2017’de başladı. Alanın 260.50 hektarı Toplu Konut İdaresi mülkiyetindeydi. Yaklaşık 102 hektarlık alan özel mülkiyete aitti. 2017’de ‘Başbakanlık Olur’u ile TOKİ adına kamulaştırma işlemleri başlatıldı. 29 Kasım 2017 tarihli protokol ile sanayi bölgesi için kurulan S.S. İleri Teknoloji Sanayi ve Toplu Yapı Kooperatifi’ne TOKİ tarafından kamulaştırılan arsaların devri yapıldı. Bu esnada köylülerden de arsalar toplanmaya başlandı.

Tarımdan kazanamayıp arsasını satınca şehirden bir daire alan köylü durumdan memnundu belki, ancak şehrin giderek küçülen tarım arazileri, kirlenen havası ve suyu bu şehri bitiriyordu…

Proje koruma altındaki tarım alanlarında planlanmıştı.

Bölgeye vakti zamanında CHP Kestel İlçe Örgütü ile birlikte de gittik, Akademik odaların, Atatürkçü Düşünce Derneğinin ve pek çok sivil toplum kuruluşunun Soğuksu’ya karşı duruşu konusundaki toplantılarına da katıldık.

Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi, İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şubesi ve TMMOB Bursa İKK nedenlerini ortaya koyarak planla itiraz etti, gereken yasal süreçleri başlattı.

Olayın aslı da şu; tıpkı zamanında TEKNOSAB Bölgesinde yapıldığı gibi önce köylüden arazileri uygun fiyata alınıyor, sonra bir bahane ile tabi ki belediyeler devre dışı bırakılarak, doğrudan bakanlıktan, taze taze sanayi bölgesi planı çıkartılıyor, gerekli izinler alındıktan sonra köylüden bir liraya aldığınız yerin bedeli sanayi imarlı arsa olduğu için yüz liraya, hatta belki bin liraya çıkıyor. Bu süreç içinde araziler el değiştirmeye başlıyor, her el değiştirme cebinde parası, telefon defterinde hatırlı tanıdıkları olanlar için büyük karlar getiriyor.

Bir kez daha hasılı kelam, amaç sanayi bölgesi yapmaktan da öteye giderek üretimle ilgilenmesi gereken, kendisini bu konuda geliştirmeyi amaç edinmesini beklediğimiz sanayicilerimizin her biri birer emlakçı gibi çalışıyor. Alıyor, satıyor, üretimden kazandığından daha çoğunu cebine kar olarak koyuyor.

Bu süreçte şehrin tarım toprakları, yeşil alanları, havası, suyu zarar görüyor, sanayici üretimden uzaklaştığı için işsizlik oranı artıyor, hatta sanayici üretimden çekilmeyi daha karlı gördüğü için işletmeler kapanıyor…

Tablo harika…

Neyse ki, 15 Ağustos gününün ilk saatlerinde aldığım bir mesaj bana geleceğe dair umut verdi.

Kestel’in Soğuksu ve Seymen mahallelerinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan ‘Sanayi ve Depolama Alanı’ amaçlı plan değişiklikleri Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesinin açtığı ve Mimarlar Odası Bursa Şubesi’nin de müdahil olduğu dava sonucunda Bursa 2. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi.

İmar mevzuatına aykırı olması, ilgili tüm kurumların görüşlerine yer verilmeyerek bazılarının dikkate alınmaması, yürürlükteki çevre düzeni planının genel ilke ve hedeflerine, plan bütünlüğüne, sürekliliğine aykırılığı, hukuki dayanak noksanlığı davanın gerekçeleri olarak öne sürülmüştü. Planın iptaliyle birlikte yürütmenin durdurulması talebinde de bulunulmuştu.

Ancak bu talep reddedilmişti. Yürütmeyi durdurma çıkmayınca altyapı çalışmaları da tüm hızıyla devam etmişti.

Geçmişte yürütmeyi durdurma talebini reddeden Bursa 2. İdare Mahkemesi, kentte yeni bir organize sanayi bölgesi kurulmasına neden olacak planı iptal etti.

İptal gerekçesinde; ‘Plan değişikliğine karşı yapılan itirazların reddedildiği ve dava konusu planların bu suretle kesinleştirildiği görülmüş olup, davaya konu planların yürürlüğünün yasal dayanağının Anayasaya Mahkemesi kararı ile iptal edilmesi sebebiyle, yasal dayanağı kalmayan davaya konu planlarda hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmıştır’ denildi.

Şu andan sonra burada yapılacak her türlü işlem yasa dışı sayılacak. Şimdiye kadar yapılmış işler duracak. Doğadan alınan doğaya teslim edilecek.

Üretimden çok gayrimenkul yatırımına önem veren iş dünyasının canı biraz sıkılacak elbette bu kararla.

Sürecin bundan sonraki kısmında 100 binlik planlar beklenecek. Şehrin anayasası olarak anılacak 100 binlik planlarda bölge için nasıl bir tasarrufta bulunulacak hep birlikte göreceğiz…

Şimdilik şöyle diyebiliriz; Soğuksu’da Bursa kazandı…